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在汉川购买二手房怎么选，汉川二手房怎么看

房产 2021-01-21 阅读 1.2万 回复 1
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沙漠穷王子

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一般在汉川买二手房的购房者，多数是自己先在网上看房，然后联系对应中介。这种情况比较普遍，但经常容易遇到假房源，打过去这套房子没有了，这种情况下，可以先想好要买哪个区域的房子，直接找这个区域的中介；汉川的中介都有商圈，对特定区域一般是最熟悉的，这样即利于更快找到心仪房源，也能真实了解中介是否靠谱。       当然，如果对汉川二手房比较了解，又肯花时间的购房者，自己交易也是可行方案，但一定要注意规避好交易风险，保障资金的安全。买二手房要了解行情，明确需求：对自己想买的区域有大致判断，不要有过高的心理预期；同时，也要明确核心需求，比如楼层、面积、采光这些方面，哪些要坚持，哪些可以折中。想的越清楚，就不会犹犹豫豫。       找2-3个中介：多了会联系的特别频繁，房源也容易重复，少了找到合适房源的几率就低，汉川也不算大，一般就2-3个中介就可以了。选中后，签合同、过户、交房。

有朋友问汉川买房需要多少钱？今天说说汉川房子首付需要多少钱

房产 2021-01-14 阅读 3万 回复 2
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蔓菱ing

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汉川和其他地方首付比例大致一样，是百分之三十。 其次看你要买汉川哪里的房子。基本上手上有个十几万就可以首付汉川的房子了。细讲，在城区买房会贵一些：如世纪新城，靠近一中、汉高等各个学校，位置便利，房价就高一些，一套房子大概6、70万，首付大概在20-30万。在城郊或周边镇上买房子酒相对便宜一些：如新河经济开发区的汉正新城、汉正古镇、汉正服装厂等，房价大概在20-40+万不等，首付相对就便宜一些。买房后还需要考虑月供，月供不要太过于大压力，最好选择30年的贷款、这样月供会少一些、总利息会高，但考虑时间货币贬值幅度，也是合适的。

汉川房价为什么长这么快呢？汉川房价还会涨吗？

房产 2021-01-14 阅读 2.2万 回复 4
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鱼已上路

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汉川作为孝感的一个代管县级市，一直以来发展都是非常迅速的，2017年汉川成功成为湖北省“500亿俱乐部”中的一员，在2018年又成为全国新型城镇化质量百强县市，可以说是成绩显著的，随着经济的不断发展，汉川的房价也有了一个质的飞跃！以后汉川的房价还会涨的！汉川房价继续涨的原因在于：1、武汉城市圈的扩张，让处于武汉周边城市的汉川瞬间就情绪高涨了，一个地区发展前景当然会影响到这个地区的房价；2、武天城际铁路的积极规划，而汉川就是其中途经的一个城市，这也使得汉川到其他地方，特别是武汉会比较便利，大大的提高了人们的买房欲望，需求必然就会影响房价；3、近几年汉川发展不错，人们的生活水平提高了，地皮价格也提高了，造房成本提高，房价自然也会涨;4、买房已经成为一种趋势，特别是到了适婚的年纪，买房就成为了一个前提，人们的需求大大的提高，房价自然也会跟着涨;5、本在外地工作的人，因为外地房价比较高，选择回到汉川买房，也是导致房价上涨的原因，另外也不能否认会存在炒房团的炒作,然后人们盲目跟风，导致房价抬高。6、本来房地产就是一种投资，不止汉川，全国各地房价都在飞涨，在国家控制之下才平缓了许多，坚持房住不炒、房价会横盘许久，要买房的还是要赶紧上车！

对于一个汉川市下面农村的穷逼而言买汉川哪里的房子比较好？

房产 2021-01-13 阅读 9015 回复 0
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三藏

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马口 新河 还是城区？马口想走高逼格100亿搞景区都是别墅去武汉有火车十几分钟就到但是人不多。新河开发区好就业基础设施全，房地产最多离武汉最近，但是丢面子一个火力发电厂虽然对身体没危害可是看着不舒服，不知道的都会吐槽那个水蒸汽说是有害气体。城区有面子吃喝玩乐的多最方便，但是也最鱼龙混杂，买老房子还不如乡下房子，可是工作最方便，但买新小区一个个像死城，都是买来抄房的。您觉得买哪里的房子最划算呢？

2021买房必看！市场将迎巨变，事关你的房贷！

房产 2021-01-13 阅读 6795 回复 0
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三藏

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近日，房地产贷款市场迎来重磅新规，央行、银保监会下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限，为各类银行机构的房地产贷款规模及占比划定了“红线”，并自2021年1月1日起实施。新规对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。这意味着48万亿房贷市场将面临巨变！房企融资难度加大 拥有现金流才是王者设置“房地产贷款占比”上限，银行业金融机构将会调整房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例，特别是部分银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求，未来2年将会进行规模的调整，压缩比例，那么，与这些银行有业务合作的就需要谨慎，防范合作后贷款工作受阻或者说不达预期。中小房企贷款融资难度会加大，需要加强对自身财务和资金链的管理，融资手段需更多样化，对于现金流充裕的房企来说，没有太大的影响。对买房的影响？审核更严 征信越来越重要近年来个人住房贷款增长较快是推升房地产贷款占比的重要原因。央行发布的《中国金融稳定报告》和部分研究机构对居民债务收入的调查显示，我国居民部门杠杆率近年来上升较快，主要集中在个人住房贷款。新规除了设置“房地产贷款占比”，同时也设置了“个人住房贷款占比”。既可以防范个别银行大幅压缩其他房地产贷款以支持个人住房贷款增长，又有利于抑制居民杠杆率上升。目前，大部分商业银行尚未触及上限。从《房贷集中度管理要求表》来看，规模越小的银行受到的限制越大。也就是说，对于个人购房者来说，房贷不会受到严重的影响，无需过度担心购房申请贷款受限制，已经在发放的贷款也不会因为银行超限而被收回。对楼市会有什么影响？建立房地产贷款集中度管理制度，对于房地产市场而言，是坚持“房住不炒”的一个环节；对于金融市场而言，防止楼市风险向金融领域传导，有利于金融系统稳健发展。总体来看，不会对房地产市场产生短期冲击，有利于房地产市场平稳健康可持续发展。

汉川国有土地使用证有什么用？

房产 2021-01-12 阅读 8156 回复 2
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水墨悟空

粉丝 64

去市里看了房，有个小区他们的五证里面缺一个国有土地使用证，但是出示了一个不动产权证，请问这两个证有什么区别，会影响后期办证吗？有没有懂的朋友

疫情过去之后的房价

房产 2020-03-05 阅读 2.6万 回复 0
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匿名

粉丝 未知

有经验的朋友可不可以讲讲呢，我想今年在市里拿下一套三居室，今年是不是最合适的一年呢？帮我分析一下(本人做医疗销售，月工资大约三到五千)
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